2006年03月27日

家 リフォーム 予算(売る直前のリフォーム!)

すぐ売るのにリフォームするのはもったいないと考えがちです。

 

しかし、逆でしょう!

 

汚い家では買い手は見つかりずらく、また必ずと言っていいほど

 

値引かれます。

 

リフォームして、一人でも多い買い手が現れて、競いあってもらい

 

値引きなしの売りの方が結果的に得をします。

 

 





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価格 リフォーム 大阪(値引きがあるとは限らない!)

家を売る際には、必ず値引きがあるとは限りません。

 

値引こうとも思わせないような作りであったり、アピールできる

 

ポイントがあれば、値引き交渉よりも欲しいと言う意欲の方が

 

高まります。

 

中古マンションの場合、買いたいと思わせる様にするには、

 

リフォームは絶対不可欠になります。

 


どれくらい家を大切に思ってきたかは、リフォームで判断できるとも

 

言われています。

 

 




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リフォーム 済み 中古 住宅(避けられない条件!)

やはり、立地条件は避けられない条件です。

 

やはり、建っている場所は変えられませんが、建っている場所が

 

一番大きく関係してきます。

 

次に、外見やデザインなど外的要素が気にいり、マンションの管理体制

 

など、きちんとされているかなど重要になってきます。

 

もちろん、住む家がきちんとリフォームされている事も含まれます。

リフォーム大阪




posted by キティ at 20:15| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

マンション リフォーム 技術 協会(管理組合は大切!)

マンションを快適に生活する為に管理組合があります。

 

同時にマンションの価値を維持する為にも管理組合があるのです。

 

面倒くさがらずに、管理組合に参加してマンションの責任者の一人として

 

行動すべきでしょう。

 

マンションも立派な自分の家です。

 

 




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マンション 外壁 リフォーム(マンションは全体で決まる!)

マンションの場合、いくら自分の家を綺麗にリフォームして売りだしたとしても

 

残念ながら、価格が下がる事があります。

 

つまり、マンションの共用部分が傷んでいれば、価格もさがります。

 

マンションの壁に亀裂が生じていたりしていれば、マンション価値は下がるのです。

 

一人だけでは、どうしようもできない部分はあります。

 

マンション価値を維持するためにも、マンションは管理組合があるのです。




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リフォーム 住まい(売れるまで買わない!)

家がすぐ売れるとは限りません。

 

売れると見込み、次の家を買ってしますと大変な事になります。

 

大金持ちで、お金に余裕がある人意外は、非常に困ります。

 

次の融資の為に、価格を下げてまで売り急がなくてはならなくなるからです。

 

家の売買は慎重に期間に余裕をもってください。




posted by キティ at 19:57| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

リフォーム 住宅(不動産は時間がかかる!)

不動産は急いでは絶対にいけません。

 

急げば急ぐほど、価格は下がります。

 

最低でも、3,4ヶ月の期間は必要です。

 

相場並みに売りたいのであれば、売れるまで時間はかかります。

 

半分の値段で売って良いのならば、1週間もしないうちに売れるでしょう。

 

しかし、半分の価格では大損です。

 

 




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リフォーム 済 中古 マンション(仲介業者の重要性!)

仲介業者はなぜ必要か?

 

家を売るとは大変な作業です。

 

不動産の所有権の移転など、事務手続きもたくさんあり、法律など

 

事細かくわかるプロにまかせないと、後で不備があった場合の方が

 

大変な事になります。

リノベーション大阪

 

逆にいえば、専門分野の人でないとわからない事もたくさんあるので、

 

悪質な詐欺が生まれているのです。




posted by キティ at 19:46| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

戸 建て リフォーム 参考 見積 書(ネットオークション!)

今時代、ネットオークションでも家が売られる時代となりました。

 

しかし、リスクが大きい買い物ですから、今時点では、

 

ネットオークションも、じつはきちんと仲介業者が入ってます。

 

ですから、ネットオークションとはいえ、個人売買は今のところありません。

 

個人売買は危険が多すぎるので、まだまだ先になるはずです。




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埼玉 リフォーム 詐欺 事件(個人売買は危険!)

いくら、仲介業者への手数料がもったいないと思っても、個人売買は危険です。

 

家は高価な売り物です。1万2万で売買できる商品ではありません。

 

不動産の売買の詐欺師が、今時代たくさんいる中危険がいっぱいです。

 

確かに今はネットオークションなどで、家も売りだされています。

 

しかし、相手がはっきりとわからない売買に高価な家はリスクが

 

大きいでしょう。




posted by キティ at 19:37| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

見積 リフォーム 項目(社会情勢で変わる!)

資産価値は社会情勢でも大きく変わると言えるでしょう。

 

バブルがはじけ、価格はさがり、下がって今がチャンスと買う人が増え、

 

また価格が上昇すると言う流れになりますから、社会情勢が大きく

 

関係してくるのです。

 

ですから、売る時期!つまりタイミングも重要になります。




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古い 家 リフォーム(価値はリフォームで変わる!)

同じマンションでも、価値は全然変わる場合があります。

 

きちんとリフォームされているかいないかで、価値は変わってきます。

 

隣の家は1500万も下がったのに、500万の下がりで売れて人もいると

 

いう具合に1000万もの差がでたケースもあります。

 

リフォームは価値をつける上でかかせません。

 


 




posted by キティ at 19:25| Comment(1) | TrackBack(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

リフォーム マンション(マンションの価値!)

マンションの価値は正直まちまちです。

 

人気のある場所や立地条件が良い場所ならば、下がりづらいはずです。

 

しかし、建物は年数とともに必ず下がります。

 

鉄筋コンクリートのマンションでも、30年たてば、建物の価値は無くなるのが

 

今の現状です。

 

 




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リフォーム 物件 福岡(家の価値!)

家の価値はゼロにはなりません。

 

車などは、購入してから年月がたつと価値はなくなってしまします。

 

しかし、家は価値がなくなる事はないのです。

 

なぜか?土地があるからです。建物の価値はゼロになっても

 

土地の価値はゼロになる事はありません。

 

また、最近は建物の価値もリフォームにより見直されてきています。


リフォーム大阪



posted by キティ at 18:55| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年03月24日

リフォーム 浴室 料金(手書きの記録!)

トラブルの原因で一番多いのは「言った、言わない」の口約束です。

 

トラブルを避ける為には、一つ一つの約束を記録に残す事です。

 

最近は、パソコンなどに記録を残す様なケースが多いですが

 

やはり、確かな証拠はボールペンなどで消しゴムできえない手書きが

 

一番です。




posted by キティ at 21:32| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

リフォーム 有限 会社(すべて同じ会社にしよう!)

アウトレットなどで、キッチンを購入して取り付けだけ業者という事は

 

避けた方が良いでしょう。

 

その商品がうまく自分の家にあわないと、かえってリフォーム代金が

 

工事費などにより加算されてしまう場合があります。

 


また、業者側も自分の会社の商品でない為 その商品については

 

保証がありませんから、トラブルを避ける為工事を嫌がるでしょう。

 

アウトレットなどで購入した際は、そこと提携しているリフォーム会社を

 

選ぶのが良いでしょう。

 

しかし、その業者が自分に合うかどうかはわかりませんので、

 

まず、信頼できる業者を選んでから、その業者に自分が望む

 

商品を説明した方が確実です。




posted by キティ at 21:04| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

リフォーム 工務店 造作 家具(リフォームは小さい工事から!)

リフォームする際は小さい工事から始めてください。


リフォーム 大阪 建築家

 

金額の安い工事でも、アフターケアが充実しており、きちんと丁寧な

 

対応をしてくれる業者は、金額の高い工事も安心して任せられます。

 

偵察ではないですが、いきなり大きい工事を依頼してしまうと、大損する

 

恐れもあります。小さい工事で、その会社の誠意などが伝わってきます。




posted by キティ at 20:56| Comment(0) | TrackBack(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

リフォーム 会社 支援(アフターケアの良い会社!)

アフターケアーが充実している業者は後々助かります。

 

リフォーム工事は、生活してみてから変えて欲しい場所などが

 

見つかる事も多く、工事後もきちんとメンテナンスが充実している会社が

 

安心でき、結果的にお得になります。

リフォーム大阪 軟水

 

いくら、はじめの金額が安くても、アフターの都度、追加料金では

 

かえって高くつくでしょう。




posted by キティ at 20:51| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

リフォーム 業者 一覧(コネは大事!)

コネと聞くとあまり良い印象はありませんが、少なからずリフォームに

 

関しては、コネは重要です。

 

リフォーム業者を選ぶ時はコネがあるなら、コネを使った方が確かです。

 

知り合いの工事は手抜き工事やトラブルを避けられるでしょう。


 

また、優先に工事してもらえる事は非常に助かります。




posted by キティ at 20:45| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

マンション 玄関 リフォーム(マンションの玄関!)

玄関は家の顔と言われる様に、玄関でその家の印象がだいぶ変わります。

 

最近のマンションは玄関を広くもうけているため、とても広く感じます。

 

しかし、一昔前のマンションには十分な広さは正直確保できていません。

 

また、玄関の広さは決まっていますので、間取りを変更する際などに

 

広くするしか方法は無いでしょう。

 

靴箱を取り除けば、広くなりますが靴の収納にもっと困ります。

 

しかし、玄関で家の印象も変わります。

 

間取りを変更する際は、絶対に玄関も一緒にリフォームする事を

 

お勧めします。


 

 

 




posted by キティ at 16:57| Comment(1) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする



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